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鳳山房屋出售 市中心新興區近捷運大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：復興大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.314 坪
- 附屬建物面積：1.376 坪
- 土地面積：4.723 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、新興高中附設國中
鄰近公園： 六合公園
生活機能：中正市場、新興市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、新興高中附設國中
鄰近公園： 六合公園
生活機能：中正市場、新興市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興區核心地段，交通與生活機能極為便利，且坪數規劃對於小家庭而言非常實用，單價在新興區老舊大樓中也具競爭性。然而，55 年的屋齡是最大的變數，這可能直接影響您的貸款資格與未來轉手價格。此外，標題中的「鳳山」與實際地址不符，屬於顯著資訊落差，建議優先向中介確認是否為文宣錯誤。
購買建議： 若您預算有限、追求市區便利生活，且不打算短期換屋，此物件值得考慮。但務必在簽約前完成詳細的水電檢測，並與銀行確認貸款年限是否符合您的需求。若您是投資客或對房屋年輕度有強烈需求，則建議謹慎評估風險後再行決定。
問與答
鳳山房屋出售
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
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